スタッフブログ

2014/3
17
月曜日

情報サイトや折り込みチラシだけでは良い物件は見つけられません

どうもリアルホームの井上ですヾ(・∀・*)

早速ですが、皆さんはどのような手段で物件探しをしていますか?

ある統計では約8割のエンドユーザー様がスーモやアットホーム等の不動産情報サイトで、物件を探し始めるとの数字が出ています。

紙媒体では情報雑誌や週末には新聞折り込みチラシでも物件をチェック出来ますよねwink

空いた時間に物件を検索出来たりして非常に便利なツールで当社も掲載しています!

しかし、

インターネットや雑誌・チラシに載っている物件が全てではないことはご存じでしょうか?

賃貸物件に比べて売買物件は広告不可物件が少なくありません。

「売りに出すことをご近所さんに知られたくない。」

「まだ住んでいるので情報を広めたくない。」etc..

売主様の様々な意向に沿って、私たち不動産業者は売り出しするので、

どうしてもインターネットやチラシに掲載出来ない物件があるのです。

例えばですが、よく何区画かで分譲している新築一戸建て、初めて広告で見た物件なのに一番いい所は既に商談中や契約済みとなっている。なんてことはないでしょうか?

これも一つの理由として、広告が可能となる前に営業の方がお客様にご紹介して成約したということです。

どうすればいち早く情報を受け取れるか...

リアルホームでは無理な営業は一切致しませんのでまずはご相談下さい!

「仕事が忙しくて店に出向く時間がない....」

「いきなりお店にいくのはちょっと緊張する...」

「遠方から探しているので...」

そんな不安を持っている方もご安心下さい(*´∀`)ノ

メールやお電話でも対応しておりますので、一度お探しの物件の条件を教えて頂ければ、新着情報が出次第すぐに物件をキャッチすることができます!

当社では会員登録制度も設けておりますのでこちらに登録しますと非公開物件を閲覧することも可能です☆

池田市箕面市に特化して活動しておりますので池田箕面エリアでお探しの方は是非リアルホームにお任せ下さい!

2014/3
16
日曜日

宅地建物取引主任者

どうもリアルホーム井上ですっ

お陰様で毎日忙しく充実した日々を送らせてもらっています!

この週末もオープンハウス沢山のお客さまにご来場頂きありがとうございました(*´Д`)ノ

さて、不動産経験まだ2年目のペーペー社員の私は毎日、皆さんご存じの宅地建物取引主任者略して宅建を最近手に入れたプレイステーション4の誘惑と戦いながら(笑)日々勉強中な訳ですが...

海外の宅建に値する不動産取引の資格はどんな感じなのか調べてみました。

まずはアメリカですが「RE(リアルエステート)セールスパーソンライセンス」という資格があり、米国各州で検定しているみたいですが、カリフォルニア州では州外者にも受験機会を与えているみたいで、実務経験は必要なく日本人も結構受験しているみたいで合格率は95%以上みたいです。

ちなみにカリフォルニアロールの発祥はロサンゼルスにあるお寿司屋さんから生まれたらしいです(笑)

続いて中国ですが「不動産経紀人就業資格」という日本でいう宅建が国家資格であるそうです。

仲介人と言うことを中国では「経紀人」と呼ぶみたいで、発音は「ジンジーイエ」

ジンジーイエ..自分で書きながらなんのこっちゃわかってません(笑)

中国では実務経験が必要みたいで、

短大卒業の人は社会人経験6年とそのうち3年以上不動産仲介業社での経験が必要

大卒の人は社会人経験4年とそのうち2年以上不動産仲介業社での経験が必要

てな訳で、日本で大学生が宅建を勉強して取得する。とか主婦の方が空いた時間で...みたいなことが中国では出来ないってことですね。

日本やアメリカと違いなかなか厳しいですが、その資格を持っていると結構信頼度が上がりそうな気がしないこともないです。

次にシンガポールですが、シンガポールでは資格はないそうです!(笑)

そして仲介手数料の規定もなく業者の自由設定みたいで、その為不動産ブローカーがたくさんいて商いしてるそうです。なんだか怖いです(´・ω・`)

ちなみにアメリカの仲介手数料は取引価格の6%(売主に限る)中国では0.5%~2.5%だそうです。

 

という感じで3つしか紹介しませんでしたが、各国いろいろな法律があり面白いですね!

とにかく、僕はまず日本で資格をとらねば...(笑)

今年の11月のブログには合格報告が出来る様に頑張ります!

2014/2
27
木曜日

★当社限定★新築物件始動!!

どうも、リアルホーム井上です( ・∀・)ノ

早いもので2月も明日で終わりですね!

そろそろ暖かくなってきてくれると思いますが、寒さとの戦いから次は花粉との戦いになりそうです( ;∀;)

 

さてさて!

題名でもお伝えしましたが、当社限定新築一戸建ての分譲情報です★

★☆瀬川2丁目限定一区画☆★

参考プラン図

 

瀬川2丁目パース.jpg

間取.jpg

フリープラン対応なので、

お好みの間取りや外観、建具の配色などお客様の好みで自由に変更が可能ですヽ(*´∀`)ノ

DSCN2123.JPG

DSCN2125.JPG

最寄りの駅は阪急宝塚線 石橋駅まで徒歩10分で梅田まで乗り換えなし20分弱の好アクセスですwink

 

生活便利な立地にありながら、周辺はとても静かで落ち着いていておススメ物件です!

物件の詳しいお問い合わせはこちらから☆

2014/2
16
日曜日

新着どんどん出てます♪

どうも皆さん、おはこんばんにちわ!

リアルホームの井上です!

今週末はいかがお過ごしでしたでしょうか?

おかげさまで、今週の現地説明会も大盛況で終えることができました★

先週と今週もお客様から申し込みを頂きまして、絶好調ですsmile

さて、リアルホームでは随時、新鮮な新着物件をHPにアップしておりますが、

中には一般には出回っていない物件も多々ありますので

まだ会員登録がお済みでない方は是非とも登録よろしくお願いします~

ではでは(´∀`*)ノシ

2014/2
14
金曜日

大雪

どうもリアルホーム井上です!

今日はとにかく雪が凄かったですね...(´∀`;)

先週末が寒さのピークやと思い込んでいたのですが...

外では自転車の転倒シーンと車のスリップ事故を

目撃してしまいビクビクしています((((;゚Д゚))))

皆さんくれぐれもお気をつけて!

 

さて、明日から週末に入ると言うことで...

大々的に折り込みチラシを入れます!!happy02

明日もあまり天気はよろしくない予報ではありますが、是非是非お待ちしております!

 

神田4丁目14区画

IMG_3740.JPGIMG_4031 ⑫号地.JPG

 

続々完成してきております!

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システムキッチンには奥様の味方!食器洗い乾燥機もついています!

 

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オシャレなシャンプードレッサー★


IMG_3203.JPG

浴室には浴室乾燥機はもちろん、ミストサウナも装備されており、

これまた奥様には嬉しい設備ですね!

 

他にもまだまだありますが、詳しくはお客様の目で直接確認してくださいcatface

 

お待ちしております~(*´∀`) (´∀`*)

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